ООО «СаровИнвест» подан иск об оспаривании протокола от 30.10.2024 о допуске участников торгов к участию в аукционе на право заключения договора о КРТ жилой застройки в границах улиц Менделеева, Кутузова, Озерная в г. Саров Нижегородской области и договора о КРТ.
Организатор торгов – ГБУ НО «Институт развития агломерации Нижегородской области» оспариваемым протоколом отказал заявителю в допуске к участию в торгах. Причиной отклонения стало несоответствие ООО «СаровИнвест» требованиям ч. 6 ст. 69 ГрК РФ.
Согласно данной норме у участника торгов должен быть опыт в строительстве, который подтверждается разрешениями на ввод в эксплуатацию (РнВ), полученными в порядке, установленном ГрК РФ. На дату выдачи представленных копий РнВ они должны были соответствовать форме, предусмотренной приказом Минстроя России от 19.02.2015 № 117/пр, в том числе содержать обязательный реквизит – оттиск печати. Из приложенных ООО «СаровИнвест копий РнВ, на части из них оттиск печати отсутствовал, опыта, указанного в остальных РнВ, было недостаточно для допуска к участию в торгах.
Арбитражным судом Нижегородской области всестороннее были рассмотрены аргументы и доказательства сторон. По итогам рассмотрения данного иска 08.04.2025 оглашена резолютивная часть решения (дело № А43-40606/2024), судом было отказано в удовлетворении исковых требований ООО «СаровИнвест».
Стоит отметить, что решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Напомним, что торги состоялись 1 ноября 2024 года, стартовав с 5,43 млн рублей за право реализации КРТ. ООО «Специализированный застройщик «ННДК 7» сделало последнее предложение на 100,6 млн рублей.
В рамках реализации проекта КРТ определена территория площадью 6,64 га с планируемым строительством жилья в 34,3 тысячи квадратных метров. Для обеспечения новой жилой застройки объектами инфраструктуры за счет средств инвестора планируется строительство детского сада на 125 мест, инженерных сетей, развитие улично-дорожной сети и благоустройство парковой зоны. При этом жители 34 квартир из 10 ветхих домов, соответствующих критериям КРТ, переедут также за счет застройщика в комфортабельное жилье в рамках преобразования жилой застройки.
