Основными направлениям деятельности отдела является выполнение землеустроительных и кадастровых работ в отношении объектов землеустройства, административных границ, зон с особыми условиями использования территории, объектов капитального строительства и земельных участков.
- Землеустройство – это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства. К объектам землеустройства относятся территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, а также части таких территорий.
В рамках государственного задания на 2020-2022 годы запланировано установление и координирование местоположения границ 52 муниципальных образований Нижегородской области – границ муниципальных районов, городских и муниципальных округов. Сведения об их местоположении вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
Наличие в ЕГРН актуальных сведений об административных границах способствует снижению числа земельных споров между правообладателями, созданию благоприятных условий для ведения бизнеса в регионе, повышения эффективности местного самоуправления, развития конкуренции и улучшения инвестиционного климата.
- Кадастровой деятельностью является выполнение кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета, сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы). Результатом кадастровой деятельности является постановка объекта недвижимости на кадастровый учет, внесение в ЕГРН его уникальных индивидуальных признаков, после чего он становится предметом гражданского оборота и может выступать в качестве объекта юридически значимых действий. В свою очередь по итогам кадастровых работ возможно и снятие объекта капитального строительства с кадастрового учета или внесение в ЕГРН уточненных или измененных его характеристик.
Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Специалисты отдела — аттестованные действующие кадастровые инженеры выполняют все виды кадастровых работ, подготавливая межевые планы земельных участков, технические планы и акты обследования объектов капитального строительства.
Межевой план подготавливается:
- при образовании из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- при уточнении границ и площади существующего участка, при объединении или перераспределении смежных земельных участков;
- при исправления допущенной ранее реестровой ошибки в сведениях ЕГРН;
- при формировании части земельного участка (в случае установлении сервитута или оформления договора аренды на земельный участок).
Технический план подготавливается:
- при вводе завершенного объекта капитального строительства в эксплуатацию;
- при регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства и объекты, не требующие оформления разрешений на строительство;
- при внесении изменений в сведения ЕГРН после реконструкции, перестройки или перепланировки;
- при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о частях объекта (при оформлении аренды здания или помещения).
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.
Все вышеуказанные документы составляются в форме электронного документа и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) составителя — кадастрового инженера.
Учреждение оказывает следующие платные услуги:
- Выполнение кадастровых работ для юридических лиц
- Подготовка, предусмотренных законодательством РФ в сфере землеустройства, документов в отношении земельных участков, подготовка которых не связана с проведением кадастровых работ
Подать онлайн-заявку на оказание платных услуг
Телефон для справок: +7 (831) 437-84-04 доб. 230
