Заявление можно подать через:
— многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Нижегородской области (МФЦ),
— Региональный портал государственных и муниципальных услуг,
Заявление может подать правообладатель земельного участка, либо доверенное лицо. В случае если правообладатель физическое лицо, доверенность должна быть нотариальная.
К заявлению на оказание государственной услуги необходимо приложить:
— правоустанавливающие документы на земельный участок;
— правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства в случае, если в границах земельного участка расположены объекты капитального строительства;
— доверенность в случае, если заявление заполняет доверенное лицо;
— информацию о необходимости сбора технических условий.
Срок подготовки градостроительного плана земельного участка – 14 рабочих дней.
Услуга предоставляется бесплатно.
Данная процедура действующим законодательством не предусмотрена.
Данная процедура действующим законодательством не предусмотрена. В случае необходимости вы можете заказать новый градостроительный план земельного участка, не дожидаясь окончания срока действия.
Все градостроительные планы земельного участка выдаются Министерством градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в электронном виде. Он будет направлен дополнительно, после регистрации градостроительного плана и согласования сопроводительного письма.
В ходе подготовки градостроительного плана земельного участка (за исключением градостроительных планов, выдаваемых в рамках Постановления Правительства Нижегородской области от 15.02.2006 №46) будут запрошены технические условия на водоснабжение, водоотведение и пожаротушение.
Данное требование прописано в соответствии с информацией полученной от Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, требуется проведение историко-культурной экспертизы. Порядок проведения экспертизы регламентирован Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Градостроительные регламенты территориальных зон с префиксом П*
применяются для подготовки документации по планировке территории и определяют правовой режим земельных участков после утверждения в установленном законом порядке такой документации. Градостроительное задание на подготовку проекта планировки Вы можете получить в Министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
Дополнительно сообщаем, что в границах города Нижнего Новгорода градостроительный план земельного участка, расположенного в территориальной зоне с префиксом П*, будет подготовлен исключительно на земельные участка с видами разрешенного использования «Коммунальное обслуживание – (код 3.1)», «Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).
В соответствии со ст.57.3 Градостроительного кодекса РФ, с требованиями к подготовке градостроительных планов земельных участков зоны с особыми условиями использования территории включаются в градостроительный план на основании информации, размещенной в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Нижегородской области и в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с п.п. 1.2, 1.3 статьи 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 13 Правил ведения государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.03.2020 №279 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности» и постановлением Правительства Нижегородской области от 17.06.2021 №510 «Об утверждении Положения о государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Нижегородской области», внесение информации о ЗОУИТ в ГИСОГД НО относится к полномочиям органов местного самоуправления.
В соответствии с Приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр (ред. от 18.02.2021) «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения» в градостроительном плане земельного участка указываются все виды разрешенного использования территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок (за исключением территорий, на которые утверждена документация по планировке территории). Получение нового градостроительного плана не требуется.
В соответствии с разъяснениями Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области, отраженных в протоколе «рабочего совещания по вопросу отражения в ГПЗУ границ полос воздушных подходов на аэродромах, приаэродромной территории, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости до 01.01.2016, и границ СЗЗ аэродромов» Заключение от 5 сентября 2013 г. №52.НЦ.04.000.Т.001034.09.13 является не актуальным, с 1 мая 2021 года санитарный разрыв вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов аэропорта/аэродрома (зона А, Б, В) ПАО «Международный аэропорт Нижний Новгород» в градостроительных планах земельных участков не указывается.
В соответствии с разъяснениями Роспотребнадзора до установления приаэродромной территории (ПАТ) в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом РФ, получение санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии размещения Объекта необходимо в случае размещения объектов в пределах:
— ПАТ, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости до 01.01.2016 г.;
— границ полос воздушных подходов на аэродромах, отображаемых на картах (схемах), утвержденных в установленном порядке;
— границ санитарно-защитных зон (СЗЗ) аэродромов, отображаемых на картах (схемах), утвержденных в установленном порядке.
Да, заверенная копия градостроительного плана земельного участка выдается по заявительному принципу. Получить дубликат может только правообладатель земельного участка, либо доверенное лицо.
В случае, если земельный участок расположен на территории городских округов и городских поселений:
— градостроительный план земельного участка, выданный до 01.07.2017 года, является недействующим (срок действия – до 01.07.2021);
— градостроительный план земельного участка, выданный после 01.07.2017, считается действующим в течении 3-х лет.
В случае, если земельный участок расположен в границах сельских поселений:
— градостроительный план земельного участка, выданный до 01.07.2017 года, является действующим (срок действия – до 01.01.2025);
— градостроительный план земельного участка, выданный после 01.07.2017, считается действующим в течении 3-х лет.
— Инженерно-геодезические изыскания;
— Инженерно-геологические изыскания;
— Инженерно-гидрометеорологические изыскания;
— Инженерно-экологические изыскания;
— Инженерно-археологические изыскания.
— В электронной форме, при наличии электронной цифровой подписи у организации, на адрес электронной почты: ripd@gradrazvitie.ru.
— В электронной форме, при наличии электронной цифровой подписи у организации, через личный кабинет ГИСОГД НО;
— В случае отсутствия электронной цифровой подписи у организации, путем личного обращения в Учреждение с сопроводительным письмом на бланке организации и диском о результатах инженерно-геодезических работ.
— Технический отчет формата PDF (в состав которого обязательно должно входить техническое задание и согласования прохождения коммуникаций с балансодержателями), подписанный ЭЦП;
— Векторный вид топографического плана формата dxf, выполненный в соответствии с СП 317.1325800.2017 и СНиП 11-02-96, подписанный ЭЦП.
-Технический отчет формата PDF (в состав которого должна входить проектная документация), подписанный ЭЦП;
— Векторный вид исполнительного чертежа формата DXF, выполненного в соответствии с ГОСТ Р 51872-2019 «Документация исполнительная геодезическая», подписанный ЭЦП;
— Растровый вид исполнительного чертежа;
— Каталог характерных точек;
— Подоснова, на которой выполнялось проектирование.
Предоставить результаты изысканий путем личного обращения: сопроводительное письмо (на бланке организации- заявителя на имя директора ГБУ НО «Институт развития агломерации Нижегородской области» и диск с результатами изысканий.
Технический отчет формата PDF, подписанный ЭЦП.
— уведомление о размещении в ГИСОГД НО по форме, согласно Приложения 3 Положения о государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 17.06.2021 № 510;
— в случае с исполнительной съемкой (инженерно-геодезические изыскания): печать на исполнительных чертежах + уведомление о размещении в ГИСОГД НО по форме, согласно Приложения 3 Положения о государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 17.06.2021 № 510.
Согласно ч.2 ст.57 ГрК РФ физические и юридические лица, обеспечившие выполнение инженерно-геодезических изысканий, в срок не более одного месяца должны направить результаты изысканий для размещения в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
За нарушение сроков направления документов, материалов или сведений о них для размещения в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности ст. 9.5.2. КоАП РФ предусмотрена административная ответственность, влекущая за собой наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти до тридцати тысяч рублей, на юридических лиц — от ста до трехсот тысяч рублей.
